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Parques Infantiles para Conjuntos Residenciales

 

Cuando una familia invierte en su vivienda, está pensando en ese dulce hogar en donde pasará los momentos más felices de su vida. Por esta razón están buscando un ambiente agradable especialmente para sus hijos. Y, ¿qué es lo que más atrae o hace feliz a los niños si no es un parque infantil? Pero las familias ya no quieren cualquier parque que solo sirva de adorno para el conjunto, sino que realmente atraiga a los niños.

La siguiente imagen es el triste pero real panorama de muchos parques de conjuntos residenciales. Parques que ya no son atractivos para los niños. Esperar que a los niños le emocione ir a uno de estos parques es como esperar que todavía se emocionen jugando Tetris, el ¨divertido¨ juego de hace 25 años. Es decir estos parques ya no son divertidos

 

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Además muchos padres prefieren comprar un apartamento en un conjunto residencial por temor a la inseguridad, Sin embargo añoran que sus hijos puedan salir a jugar con otros niños del conjunto. Pero es una gran desilusión cuando ven que sus hijos no tienen muchas opciones de donde jugar, y en especial en dónde desarrollar sus habilidades motrices y sociales que tanto fueron trabajadas en el tiempo de antes cuando todavía se podía salir a correr en los parques públicos y cuando las calles eran los espacios para hacer nuevos amigos.

 

 

Corfiamerica recomienda innovar en materia de parques infantiles. Por ejemplo la empresa Mega Parques Infantiles tiene una gran variedad de parques para considerar al momento de hacer una inversión pensando en los niños. La siguiente es una imagen de un parque infantil de Mega Parques Infantiles

 

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Familias e inversionistas incursionan en la compra de vivienda u oficinas con espacios amplios y adecuados para iniciar una vida nueva o impulsar su empresa.

El recorrido empieza con una búsqueda ardua para encontrar el lugar adecuado ya sea en páginas web, con ayuda de amigos o familiares o recomendaciones de propiedades en venta que por lo general se salen del presupuesto del comprador.

En este artículo podrá conocer una nueva estrategia de compra que le ayudará a encontrar el lugar que usted desea y la economía para su bolsillo.

Invertir a un mejor precio

Comprar sobre planos es la nueva alternativa para quienes desean establecer su vivienda propia o para aquellos empresarios que desean crear su empresa.

Esta nueva técnica consiste en la inversión de un terreno que aún está sin construir, teniendo en cuenta que la compra del inmueble es directamente con una constructora, que se encarga de desarrollar el proyecto bajo la vigilancia de una fiduciaria (entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia y administradora de los recursos destinados al proyecto en construcción).

La fiduciaria tiene la potestad de dar inicio del proyecto luego de que la constructora tenga un número de casas vendidas, a esto se le llama punto de equilibrio.

(Lea también ¿Cuándo y por qué comprar sobre planos?)

Materialice sus proyectos

Los beneficios económicos que un inversionista adquiere a la hora de comprar una propiedad sin construir es que su proyecto se valorizará luego de que culmine la construcción, o sea, compra por un valor económico y con el tiempo el precio del inmueble se duplicará o triplicará.

Además, el comprador podrá financiar la primera cuota inicial de su proyecto en lapsos de tiempo determinados, así como diseñar y materializar sus ideas durante el transcurso de la construcción, teniendo en cuenta el presupuesto. (Conozca más en: Ventajas y desventajas de comprar vivienda sobre planos)

 

Finalmente, un inversionista que compra sobre planos debe tener en cuenta la experiencia y años en el mercado de la constructora que va a realizar el proyecto. El comprador debe regular su inversión por medio de una fiduciaria, así mismo, debe ser asesorado por un profesional a la hora de realizar la compra.

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A la hora de invertir es su casa surge el dilema sobre el método que empleará para realizar una buena compra. Corfiamerica S.A. lo asesora en cada una de sus decisiones para que a la hora de materializar sus sueños su bolsillo no salga perjudicado.

¿Qué es una inmobiliaria?

Una agencia inmobiliaria es la encargada de llevar a cabo la venta, alquiler y administración de inmuebles. Estas empresas tienen conocimiento acerca de los precios de venta y de oferta que hay en el mercado sobre los inmuebles. Dentro de sus beneficios está el asesoramiento al comprador y la agilidad a la hora de realizar la inversión.  Pero, contratar un agente inmobiliario trae consigo costos económicos, pues éste cobra un porcentaje en comisiones por su trabajo como intermediario, lo que incrementa el valor de la propiedad.

¿Qué es una constructora?  

Una constructora es la encargada de construir, coordinar y planificar proyectos residenciales, comerciales, industriales, obras públicas e institucionales basados en bocetos y maquetas que son entregados a los compradores antes de dar inicio a la construcción.

¿Por qué comprar a una constructora y no a una inmobiliaria?

La razón principal por la que usted como inversionista debe comprar su propiedad por medio de una constructora y no por medio de una inmobiliaria es por el ahorro que va adquirir si invierte directamente a la constructora sin intermediarios.

Al comprar sobre planos usted tendrá la certeza de que su proyecto culminará de la manera que desee, teniendo en cuenta la vigilancia de una fiduciaria. Las inmobiliarias en Colombia llegan a cobrar un promedio del 3%  en comisión por su trabajo, en el exterior la inmobiliaria llega a cobrar hasta el 5%.

El invertir directamente en una constructora tienen sus beneficios, ya que usted podrá comprar su propiedad por el valor de la temporada y al culminar el proyecto este se valorizará. Además, la cuota inicial del inmueble lo puede pagar durante el transcurso de la construcción e ir modificando el diseño que desea según su presupuesto.


Recuerde, Corfiamerica S.A. lo asesora en sus inversiones. Conozca más sobre sobre los proyectos en Barranquilla en Corfiamerica.com

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En todas las épocas el negocio de  adquirir inmuebles y rentarlos ha sido un mercado  pujante y hoy por hoy, una respuesta ante la incapacidad del Sistema  Colombiano de pensionar a todos los empleados en edad de jubilarse. Es cierto que las generaciones cercanas  a los 50 años podrán jubilarse si han tenido una vida laboral  constante, pero también es cierto que muy pocas personas se pensionan con un salario con el cual puedan mantener su estilo de vida por el resto de sus días. La  renta es una respuesta a este problema, y es a la vez una solución práctica a la cual se puede acceder si se cuenta con  un buen historial crediticio que le permita acceder a crédito hipotecario y con el arriendo pagar las cuotas o un porcentaje significativo, otra manera seria adquirir inmuebles como inversión y rentarlos para tener ingresos fijos adicionales.

Si analizamos el mercado inmobiliario, veremos que los estratos tres y cuatro se arriendan en periodos de tiempo más cortos, y esto se debe a que los servicios son más baratos ( en estrato 3 están subsidiados y en estrato 4 no tienen recargos), la ubicación es también un factor muy importante y decisivo a la hora de rentar, pero esto depende del perfil que estemos buscando para rentarle, (familias en crecimiento buscaran acceso a transporte y colegios en la zona, personas mayores buscaran paz y tranquilidad y centros de salud o de atención médica especializada cerca;  estudiantes universitarios , buscaran cierto tipo de inmuebles cercanos a las universidades etc.) Lo importante es que en Colombia existe una gran demanda de inmuebles para arrendar y esto lo convierte en una oportunidad para tener un futuro asegurado y estable.

 

Angela María Peláez R.

 

Corfiamerica S.A.

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